Рязанский Остров: хтонь, музей, новостройки
На рязанском Острове вместо музея деревянного зодчества могут появиться многоквартирные дома
Музей деревянного зодчества в Суздале, Тальцы в Иркутской области, остров Кижи в Карелии и другие — это музеи под открытым небом. Еще один мог появиться в Рязани — в паре сотен метров от кремля, в поселке Остров. Это утопающий в зелени рукотворный полуостров в самом центре города, в котором сохранились деревянные постройки середины прошлого века и уникальная история советского периода. Градозащитники и краеведы десятилетиями утверждали: возведение музея деревянного зодчества под открытым небом сделает Остров местом паломничества туристов и принесет стабильный доход бюджету. Но музей так и не появился. А в августе прошлого года губернатор Павел Малков разрешил строить в этом месте многоквартирные дома высотой до девяти этажей.
Как живут люди на Острове в ожидании застройки, а градозащитники пытаются отстоять его — в материале «НеМосквы».
За мостом, под куполами
Пара десятков домов на несколько квартир, из которых половина — двухэтажные деревянные бараки; заброшенный уличный туалет, покосившиеся сараи, сломанные почтовые ящики с пустым нутром — это поселок Остров. В его центре находятся остатки баскетбольной площадки с заржавевшим одиноким кольцом, лавочки без сидений, карусель и горка. О таких местах пишут: время здесь остановилось. Но разрухи в привычном смысле слова на Острове нет: немногочисленные жители оберегают пустующие квартиры от случайных гостей, высаживают цветы, опиливают деревья, следят за чистотой и порядком. А самое удивительное здесь — вид на древний кремль, возведенный на высоком земляном валу. Он будто парит над Островом. Кремль основан в 1095 году — этот рубеж принято считать годом основания города. Купола его видно из любой точки поселка.
Остров — рукотворная насыпь на берегу реки Трубеж, созданная для удобства судоходства, которое процветало в начале прошлого века.
Больше ста лет назад острова не существовало. В 1920-е здесь решили создать гавань для зимовки судов, для чего углубили реку, а грунт со дна ссыпали в одно место. В конце 1940-х начали укреплять насыпь зелеными насаждениями и строить дома для водников. Спустя 10 лет заселили двухэтажные бараки, появилась контора технического участка водного транспорта. Потом появился магазин, в который из столицы специально для водников завозили дефицитные товары (в том числе вина, конфеты, колбасу), планировали устроить аллею со скульптурой Ленина в центре. В 1970-м и 1994-м Остров пережил затопление во время половодья, вода подошла к окнам первых этажей, жителей временно эвакуировали. В перестройку единственный магазин закрыли как нерентабельный, чуть меньше 10 лет назад большинство домов признали аварийными.
Чтобы попасть на Остров пешим путем, нужно пройти по территории кремля, спуститься к пристани по металлической лестнице, затем пробраться по понтонному мосту, который под ногами ходит ходуном, и подняться снова по лестнице. На ее ступенях зияют многочисленные дыры, зимой путь может стать опасным даже для физически крепкого человека. До строительства дороги этим путем «на большую землю» переправляли заболевших и умерших.
Днем в выходной день Остров кажется безлюдным: одна бабушка карабкается с внуком по лестнице к кремлю, вторая выгуливает ребенка в коляске, пенсионер прилаживает что-то на крышу пристройки к дому. Первая попавшаяся на пути местная жительница немногословна:
— Все равно ничего не напишете, к нам уже приезжали телевизионщики, наснимали, да так ничего и не вышло.
Эту историю местные рассказывают всем забредшим сюда туристам и журналистам: они действительно не дождались сюжета о своих проблемах. Было это много лет назад, а для островитян — словно вчера.
Местный житель несет из своего сарая ящик со слесарными инструментами. Посмеивается:
— Тоже будете фотографировать? Недавно девчушки приехали, снимались на фоне нашего дома, будто у нас — как же это внук говорит? — хтонь. Да, магазина нет, деревья аварийные не убирают, освещение никак не сделают, так такая эта самая хтонь везде. Но все равно неприятно. Здесь пара человек везде пишет, жалуется, но толку никакого. Нам бы тут все в порядок привести, да жить и жить еще.
Зато, по словам собеседника, природа, чистый воздух, колокольный звон и простор — есть где цветник разбить, машину поставить и шашлык пожарить. Имеется у семьи квартира в городе, но туда они ездят «только помыться, и сразу назад». Добираться до города по мосту нелегко, но почти у всех есть машины.
— Еще при Ковалеве [Олег Ковалев, губернатор с 2008 по 2017 год] прошел слух, что здесь будут строить жилые дома. Появились какие-то скупщики от московской строительной компании, стали квартиры выкупать. В соседнем доме второй этаж выкупили, он пустует. Очень быстро все прожекты закончились, никто ничего строить не стал, — вспоминает местный житель.
Однако не дает ему покоя одна странность: сначала Остров официально входил в черту города, потом стал микрорайоном, а теперь это поселок. Кадастровая стоимость сейчас не слишком высока. Земля под многоквартирным двухэтажным домом в 9 соток в самом центре города, в двух шагах от кремля сейчас стоит 2,1 млн рублей. Участок в 7 соток под соседним многоквартирным домом — 1,6 млн. рублей. Участки под домами на 1-2 семьи — 1,1 млн рублей. Заброшенные дачи на окраине Рязани, рядом с промпредприятиями, стоят гораздо дороже.
Больше о застройке Острова многоквартирными домами местный житель ничего не слышал. Напротив, уверен, что здесь рано или поздно появится музей деревянного зодчества: «Об этом же говорят десятилетиями, разве нет?».
Музей, оставшийся на бумаге
Первой мечтой о музее лет 50 назад поделилась этнограф, краевед из Всероссийского общества памятников истории и культуры (ВООПИиК) Наталья Лебедева.
«Заветной мечтой Натальи Ивановны (да и многих горожан) было создание в Рязани этнографического музея на открытом воздухе — с частью деревянного кремля, подлинными избами, украшенными резьбой, кузницей, мастерскими бондаря и гончара. Нашлось бы место и для машущей крыльями ветряной мельницы… В своих поездках, занимаясь постройками, она намечала объекты для перенесения их в Рязань. Но не суждено было сбыться той мечте — музея нет до сих пор», — говорится в биографических текстах о Лебедевой.
Ее не стало в 1978 году. В то время ответственным секретарем Рязанского отделения ВООПИиК работала Вера Чернышова, в 2002 году ее выбрали председателем. Именно она сохранила многие документы, идеи и память о Лебедевой и так же говорила о необходимости создания музея на Острове. Чернышова умерла в 2017 году.
Ученик и единомышленник Лебедевой, педагог, художник, старейший член ВООПИиК Александр Бабий много лет продвигал ту же идею создания музея деревянного зодчества.
— В 1970-е годы рязанское отделение ВООПИиК нанимало архитекторов, которые ездили по нашим районам и фиксировали, зарисовывали уникальные деревянные объекты — дома, наличники, колодцы, мельницы ветряные и водяные. Александр Николаевич говорил, что это «деревянное творчество непременно нужно собрать в одном месте». Особенно мечтал о размещении на Острове водяной мельницы, течение реки позволило бы сделать ее рабочей, — рассказал корреспонденту один близкий знакомый градозащитника. — Вместе с кремлем это был бы востребованный туристический кластер, то есть о «благотворительности» и «бесплатности» речи не идет, такой музей приносил бы хорошую прибыль. Но десятилетиями менялись только мэры и губернаторы, а ситуация с Островом не менялась.
Прошлым летом 82-летний Бабий скончался.
Градозащитники считали, что территории Острова и кремля нужно рассматривать как единую смысловую и архитектурную зону, не разделяя их.
В середине 1970-х в отношении Острова существовал еще один проект, о котором вспоминает краевед Игорь Канаев. С его слов (сам проект ни в Сети, ни в других источниках найти не удалось), Остров должны были расселить, «сделать красивый холмик в виде альпийской горки и поставить [памятник] Сергея Есенина в двадцать раз больше, чем он сейчас стоит».
Последний «мирный» проект преобразования Острова был озвучен в 2009-м. Тогда зампред правительства Валерий Ионов анонсировал появление на Острове архитектурно-туристического проекта «Кремлевский посад». По замыслу, в поселке должны были появиться инженерные коммуникации и рекреационная зона, которая вписывалась бы в ансамбль кремля. Также на Острове должны были создать экологически чистую зону: расчистить дно реки, укрепить берега, ликвидировать свалки. Проект остался на бумаге и в некоторых интернет-источниках.
За годы продвижения всех этих идей изменилось многое, в том числе предназначение кремля: если раньше это был комплекс историко-архитектурного музея-заповедника, то сейчас он отошел Рязанской епархии вместе со всеми постройками, даже не религиозного предназначения. Разговоры об этом начались в 2006-м, выселение музея со всеми экспонатами окончательно завершилось в декабре 2023-го. Историки, краеведы, градозащитники и археологи несколько лет выступали против передачи кремля РПЦ, но не помогло. В это же время начали звучать запросы от крупных строительных компаний на разрешение застройки прилегающих к кремлю земель.
В 2016-м министр культуры РФ Владимир Мединский издал приказ, согласно которому территорию объекта культурного наследия федерального значения — достопримечательное место «Древний город Переяславль-Рязанский и его оборонительные и архитектурные сооружения XII-XIX вв.» можно застраивать четырехэтажными домами с подземными парковками. Рязанцы возмутились, против выступил и митрополит Рязанский и Касимовский Марк. Он назвал застройку кремля кощунством.
Протест рязанцев был масштабным и шумным, проект застройки прикремлевской территории отменили, несколько лет эта тема не всплывала.
Существовали и более одиозные планы на территорию кремля. Например, срыть Кремлевский вал ради нового троллейбусного маршрута, проложить по территории кремля ливневую канализацию и канализационный коллектор по пойме, непосредственно у подножия древних строений. Рязанцы «отбили» все эти идеи.
В 2025-м губернатор Малков разрешил застраивать историческую часть города — территорию кремля, включая Остров, зданиями высотой до 9 этажей. При этом еще в 2022-м он собирался проложить там туристический пешеходный маршрут и уверял, что жилищного строительства не будет.
«Наглая пощечина городу»
Согласно постановлению, под застройку попали прилегающие к кремлю улицы, на которых исторически сложилась малоэтажная застройка. Градозащитники изучили проект и дали оценку: спустя несколько лет кремль скроется от глаз людских за плотным частоколом многоквартирных домов.
В сентябре прошлого года зампредседателя Рязанского отделения ВООПИиК Игорь Кочетков подал иск в суд с требованием признать постановление Малкова недействительным. Градозащитник утверждал, что постановлением Малков нарушает запрет (постановление правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972) на новое строительство в охранной зоне объекта культурного наследия.
«Павел Малков грубейшим образом нарушил законодательство об охране объектов культурного наследия и допустил угрозу нарушения конституционных прав граждан на доступ к культурным ценностям. Нанесена наглая пощечина рязанцам», — написал тогда он в соцсетях.
В начале июня этого года суд отклонил иск, рассмотрев его на заседании в отсутствие Кочеткова. За время рассмотрения на градозащитников оказывалось серьезное давление: сначала Кочеткова обвинили в клевете на крупнейшую строительную компанию, затем аналогичное уголовное дело завели на 71-летнего председателя общественной организации Андрея Петруцкого. Кочетков параллельно с делом о предполагаемой застройке Острова оспаривал возбуждение уголовных дел о клевете и в итоге попал в кардиологию. После выписки получил больничный лист с множеством рекомендаций, в том числе — избегать стрессовых ситуаций. Он документально известил об этом суд, передав ходатайство о переносе заседания. Судья Валерий Логвин в резолютивной части отметил, что отсутствие истца — это «добровольное волеизъявление стороны», да и присутствие его «обязательным судом не признавалось», и провел заседание без истца и его адвоката. В удовлетворении иска Логвин отказал.
Кочетков готовит апелляцию, сообщил «НеМоскве» источник, знакомый с ситуацией.
Призрачная «Арт-улица»
Между тем в Рязани появилось новое сообщество «Арт-улица. Возрождение деревянной Рязани», которое мечтает создать на Острове арт-пространство — улицу с домами прошлого века, с резными деревянными наличниками. Чтобы место ожило, и в нем появились бы кафе, галереи, лавки. Планы грандиозные: отреставрировать часть домов Острова, еще часть воссоздать или перевезти из центра города — те, которым грозит опасность разрушения или сноса. Рязанская мэрия вроде бы одобрила проект, но посоветовала вначале попрактиковаться на менее масштабном объекте — реставрации какого-либо дома, например.
А потом вышло постановление Малкова.
«Недавно изменили регламент застройки этой территории — теперь там допустимы жилые дома 8–9 этажей. Фактически это открывает дорогу к появлению элитного квартала в самом центре города, в тихом месте с видом на реку и Кремль», — описали вероятную угрозу проекту в сообществе «Арт-улица».
Общественникам все же удалось реализовать пару важных замыслов. Это сохранение современного облика Острова и вида резных наличников от рязанских зодчих. Правда, в виртуальном виде. Остров сохранен в фотопроекте, наличники — в детских рисунках.
Фото: черно-белые фото — эскизы будущего музея, сделанные старшим поколением рязанских краеведов
