«Что-то ненормальное творится с ценами». Жители Северной Осетии отдают за ипотеку свыше 80% зарплаты

Согласно рейтингу российских регионов по соотношению ежемесячного платежа по ипотеке к средней зарплате, в четырех субъектах взнос по ипотечному кредиту превышает 70%заработка.

В Северной Осетии этот показатель составляет 81,1%. Средний срок ипотечного кредита здесь доходит до 26 лет, а объём займа — 4 млн рублей. Больше только у Калмыкии — 92,7%, которая занимает последнее место в рейтинге. Минимальные показатели характерны для Санкт-Петербурга и Москвы, а также для северных регионов, где высокий уровень доходов и низкие цены на жилье. 

Как рассказал «Говорит НеМоскве» житель Владикавказа Алан Плиев, на оплату ипотеки у него уходит 60% от зарплаты.

— Я работаю в сфере культуры. Получаю 33 тысячи, из них почти 20 тысяч плачу за ипотеку. Хорошо, что есть ещё подработки, иначе не представляю, как можно прожить на 13 тысяч. Было бы легче, если бы я до начала «СВО» успел взять квартиру, но мне не хватило нескольких дней до заключения договора с банком. После, как известно, ставку подняли, затем снизили, но мне все равно пришлось брать под 12%. Последние годы у нас вообще что-то ненормальное творится с ценами на квартиры. Несколько месяцев назад ещё и аренда подорожала: «убитую» квартиру в 39 квадратных метра сдают за 34 тысячи в месяц, — возмущается Алан. 

В 2022 году Северная Осетия заняла 57 место в рейтинге регионов по доступности жилья. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке доходила до 80 тыс. рублей. По данным РИА, среднестатистической осетинской семье на старую 2-комнатную квартиру необходимо копить 9 лет и 3 месяца. После повышения ипотечной ставки с 10% до 23% в марте 2022 года, для многих жителей региона итоговая стоимость жилья стала и вовсе неподъемной.

Путин поручал ФАС разобраться с аномальным ростом цен. Однако в региональном управлении службы заявили, что стоимость квадратного метра жилья не является законодательно регулируемой, и мониторить ситуацию на рынке жилья сложно.