«Более открытого лоббирования интересов застройщиков я не видел». Новый территориальный проект может лишить Ростов-на-Дону исторического центра
Ростовские чиновники спешат до конца этого года принять проект объединенной зоны охраны (ОЗО), который должен защитить историческую застройку города. Но если проект примут, в центре Ростова буквально через полгода начнется массовый снос старых зданий. Об этом предупреждают общественники из объединения «Мой фасад».
Проект объединенной зоны стоимостью 48 миллионов бюджетных рублей имеет высший приоритет — по нему будут редактировать все остальные документы. В 2023 году к его разработке приступило нижегородское ООО «Аграф». Ранее им занималось ГАУК РО «Донское наследие».
Члены комитета по охране объектов культурного наследия из числа активистов «Моего фасада» нашли в проекте большое количество нарушений и потребовали их устранить.
По словам архитектора Александра Локтева, в предыдущем проекте было более 200 объектов охраны, в новом стало 670. Но эти 200 были неприкосновенны, а нынешние 670 домов можно сносить, если признать их аварийными.
— По факту проект ОЗО легализует планы застройщиков, которые уже заплатили за постройку конкретных домов. Более открытого лоббирования интересов застройщиков я не видел,
— говорит Александр Локтев.
— Проект разработан не в интересах сохранения Ростова, скорее, в интересах застройки ее исторического центра,
— считает и экскурсовод Геннадий Крольман.
Изменились по проекту и сами зоны охраны. Во многих местах стала допускаться недопустимая этажность зданий: вместо 3-4 этажей — от 6 до 10. Также «Аграф» перевёл в зону регулируемой застройки часть Нахичевани, набережную, Большую Садовую, парки.
Опасность сноса нависла над зданиями, которые не признаны памятниками, но богаты своей историей: дома, где жили актер Александр Кайдановский, писательница Вера Панова, жена первого президента Израиля Вера Вейцман, писатель Полиен Яковлев (автор книги «Первый ученик»), поэт Леонид Григорьян.
Чиновники отчитались, что проект создан в интересах города и будет принят до конца 2023 года. «Мой фасад» призывает не принимать проект. Общественники подготовили обращение в прокуратуру, письмо на имя губернатора Василия Голубева, готовится обращение к председателю СФ Валентине Матвиенко, председателю ГД Вячеславу Володину, премьер-министру Михаилу Мишустину.

