Дом старше — платежи выше. Для жильцов старых домов увеличатся взносы на капремонт
В Минстрое РФ разрабатывают новую методику, которая будет учитывать фактическое состояние зданий, уровень их износа, конструктивные особенности и условия эксплуатации. Это приведет к повышенным платежам для обитателей старого жилого фонда.
По словам замминистра строительства и ЖКХ Алексея Ересько, действующие региональные программы капремонта были сформированы еще в 2013 году и рассчитаны до 2040 года. За это время состояние многих домов изменилось, и запланированные сроки и объемы работ во многих случаях требуют пересмотра. Размер платежей планируется дифференцировать с учетом материала стен, этажности, наличия инженерных систем и климатических условий.
Также предусматривается механизм ускоренного проведения капитального ремонта: собственники смогут принять решение о переносе сроков работ на более ранний период. В этом случае взносы увеличатся, а дополнительные расходы будут распределены на несколько лет. Для этого нужно будет провести общее собрание и заручиться согласием всех собственников на оплату повышенных платежей.
Платежи с граждан в Фонд капремонта стали собирать в 2014 году. За 11 лет стало понятно, что власти стремятся отремонтировать наиболее крепкие дома, капремонт по-настоящему аварийных домов переносится на 20 или даже на 25 лет. С учетом того, что чаще всего в разваливающихся домах проживают пожилые малоимущие граждане, результатов многолетних взносов на капремонт им увидеть не суждено.
Смогут ли пережить очередное повышение жильцы малоэтажных домов старого жилого фонда — большой вопрос. С 2020 года собственники квартир в таких домах платят за отопление почти в два раза больше, чем обитатели многоэтажных домов. Так, обладатель 50 квадратных метров в трехэтажном двухподъездном доме уже платит 6 тыс рублей — только за отопление.

