93% новостроек в 2025 году были сданы с дефектами. Лучше пока не будет, предупреждают эксперты

Доля новостроек, сданных с дефектами, в 2025 году выросла до 93%, показывает исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право». 

Это связано с введением в 2024 году моратория, запрещающего взыскивать с застройщиков штрафы, неустойки и компенсации. В 2026 году мораторий отменили, но ввели отсрочку по выплатам штрафов.

По словам директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, «речь идет не только о доступных проектах, но и о ЖК высокого класса, где также встречаются кривые стены и пол, плохая вентиляция, проблемы с дверными конструкциями». Она отмечает, что «мораторий создал у части застройщиков иллюзию вседозволенности, что привело к снижению контроля качества на финальной стадии».

Эксперты считают, что в 2026 — 2028 гг. доля некачественных новостроек вырастет до 95% «с последующей умеренной коррекцией до 94% в 2029 — 2030 годах». 

«НеМосква» писала, что к началу 2026 года средний износ многоквартирных домов превысил 31%. Почти каждый пятнадцатый дом в России имеет износ 66%.

О том, что происходит с рынком недвижимости, — читайте в нашем материале.